Acheter une maison en bois sur Langoiran

Choisir un bien immobilier est généralement un projet délicat et prix est une des choses nous menant vers une annonce plutôt qu’une autre. De temps en temps en cherchant à acheter une maison sur Langoiran, un bien immobilier a l’air de convenir parfaitement à vos attentes, mais hélas son prix supérieur à votre budget fait disparaitre votre joie. Au contraire, de temps en temps, vous avez de très belles surprises en vous rendant compte que la demeure que vous cherchiez n’est pas si onéreuse que ca. Comme la majorité des futurs propriétaires vous n’êtes pas un professionnel et votre compréhension du marché immobilier sur Langoiran est plutôt modeste. Ainsi, de façon à vous donner un idée des biens à vendre sur la commune, découvrez ci-dessous différents exemples de maisons vendues antérieurement.

Acheter une maison sur Langoiran EXEMPLE 1

Nous vendons notre charmante maison dans le bourg de Langoiran à 25 min du centre de Bordeaux. Il s’agit d’un ensemble de bâtiments disposés autour d’un jardin clos à l’abri de tous regards – Le premier bâtiment photo 1 est un immeuble d’habitation dans lequel il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! Il est constitué au r.d.c d’une vaste pièce à vivre de 66 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger photos 2 et 3 baie vitrée et portes vitrées donnant sur le jardin conduit de cheminée avec poele à bois qui permet de chauffer l’habitation . L’escalier permet d’accéder à l’étage où un couloir donnant sur un escalier extérieur en pierres menant au jardin distribue 1 petite salle de bain baignoire lavabo et toilettes et 4 chambres lumineuses 2 de 11 m² et 2 de 18 m². Les deux grandes chambres sont équipées de grands placards et l’une des deux est dotée d’arrivées d’eau qui permettent la création rapide d’une petite salle d’eau. Pour ce qui est des huisseries elles sont toutes en double vitrage l’électricité et la plomberie ont été refaites à neuf. – Le second bâtiment est un vaste chais à 2 niveaux de environ 55 m² au sol photo 4 . Tout reste à inventer dans cet espace très lumineux en pierres de taille ! charpente et toiture saines arrivée d’eau et électricité en 380 V sont en place ainsi qu’une cheminée . – Le troisième bâtiment fait face au second photo 5 . Il s’agit d’un petit chais sur deux niveaux également environ 25 m² au sol actuellement utilisé comme atelier. Une mezzanine est déjà construite à l’intérieur. Cette maison est donc idéale pour qui souhaite un bout de campagne tout en gardant les commodités de la vie de bourg.

Achat d’une maison sur Langoiran EXEMPLE 2

Suite désistement, Retour à la vente de notre pavillon d’une superficie de 115 m² livré en mars 2014.
Maison individuelle située hors lotissement.
Superficie du terrain 808 m² au clame.
4 chambres dont 1 suite parentale.
Garage avec grenier et carport.
Chauffage central Air / Eau avec radiateur et production d’eau chaude par pompe à chaleur. Pack Duo Atlantic. Possibilité de faire installer un poêle ou cheminée connecté (ventilation au sol présente et présence d’une cheminée sur le toit).
Volet bois peints pour les chambres et la cuisine, store aluminium pour les baies vitrées.
Assainissement individuel fosse avec septo-diffuseur.
Cuisine équipée avec îlot central, l’électroménager encastré reste en place (frigo, micro-onde, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle).
Douche à l’italienne dans chaque salle de bain.
Placard aménagés dans l’entrée, le couloir, les 4 chambres et la salle de bain principale.
Parquet contrecollé chêne dans la partie nuit.

Langoiran : Petit village situé sur le bord de la Garonne à seulement 18 kms de la rocade bordelaise.
Il y a Intermarché et Bricomarché dans le village ainsi qu’une creche, école maternelle et primaire. La gare ferroviaire de Portets se situe à 7 kms.
Prix : 276000Euro(s)

Maison à vendre sur Langoiran EXEMPLE 3

Maison coup de coeur au centre bourg de Langoiran, entierement rénovée, 200 m2 au total : 145 m2 habitable + patio de 20m2 + garage de 32m2 + place de parking devant la maison , proche à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, poste, mairie, parcs et promenades), à l’abri de toute inondation.
20 min de Bordeaux
20 min de Langon
30 min de Libourne

Double vitrage total, parquet flottant sur toute la surface habitable, pierres de taille et moellons.

Au rez de chaussé : entrée de 22m2, garage (porte électrique avec télécommande) et patio.

Au premier étage : cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon, le tout créant une grande et agréable piece à vivre de 54m2 avec cheminée, une salle de jeu/bureau attenante de 15m2 avec rangement, WC.

Au deuxieme étage : grande salle de bain de 11 m2 (baignoire + douche, chauffe-serviette, WC), 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing et acces direct à la salle de bain, une de 13 m2 avec placard, et la derniere de 11m2.

Installation électrique et chauffe-eau neuf, chauffage électrique, chauffage thermique dans les chambres, alarme sans abonnement, charpente renforcée …. Toutes les factures des travaux ont été conservées.

Maison en vente sur Langoiran EXEMPLE 4

Maison tres agréable et fonctionnelle, construite en 2007, sans voisinage proche, située dans un superbe terrain de plus de 1304 m² sur les hauteurs et coteaux de Langoiran. Beaucoup plus exclusif et calme qu’une construction dans un lotissement mais tout en bénéficiant de la proximité avec le centre de Langoiran (300m) et de l’école primaire de Pomarede, située à 100 m.

La maison comprend :

– Vaste Salon/Salle à manger avec larges ouvertures et carrelé style tomettes anciennes (32,5 m²)
– Belle cuisine équipée complete et en parfait état
– Grande salle de bains également en parfait état, équipée d’une vasque, douche et baignoire
– 3 chambres 12,5m²/11,5m²/9,3m² desservies par un couloir
– Jolie terrasse de 40 m² donnant acces au jardin
– Abri de jardin indépendant de 7,5 m²

Détails pratiques :

– Taxe Fonciere modérée : 654€ (2016)
– Chauffage électrique/Cumulus
– Maison accessible via route privée, donc pas de gêne de passages
– Assainissement privé contrôlé en 2016
– Aucun travaux à prévoir